Terreno em Condomínio à Venda, 1.000m²

Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

• 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
                                      Visitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h
                                   Financiamento Bancário: permite
                                Documentação: ok
                             Permuta: não estuda
                          Valor do IPTU (2023): R$ 955,78
                       Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23)
                    Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais)
                 AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
              Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles
           Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)
        Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2"
     (Endereço do Condomínio):
  Obs: Frente (e portão) Via das Avencas.

Descrição do imóvel:

• 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.
                          Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
                       Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.
                    Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
                 Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira
              O portão existente fica na Via das Avencas
           Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
        Lote praticamente plano
     * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
  Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.

Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)

• 1. 1. 1. 1. 1. 1. Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.
                 Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia
              Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.
           Comércio completo e variado no acesso e entorno.
        Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio.
     Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.
  Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.