Cond. Golf Village - 4dorms/3sts, 2 escritórios, gourmet e piscina!

OPORTUNIDADE!

• AT: 500,83 m² / AC: 400,71 m²
• Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil reais)
• Valor do condomínio (Jan/23): R$ 866,00 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.628,41 ano à vista, ou 10 x de R$ 295,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: sim
• Estado de Conservação: bom
• Ano da construção original: 2014

Descrição do imóvel:

• A circulação da casa gira em torno de uma escada central.
• Casa com 3 acessos, social, garagem e serviço.
• Imóvel repleto de armários, com portas e janelas em PVC.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, mármore, cerâmica e tacos de madeira da Zanchette.
• Hall de entrada social, lavabo com lavatório externo.
• 2 escritórios.
• Sala de jantar separada voltada para varanda com guarda corpo de vidro e estrutura de alumínio.
• Living para 3 ambientes, estar, lareira e TV, integrado à edícula por cobertura de policarbonato.
• Edícula com varanda gourmet toda telada e 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza com bancada, banheiro e local para sauna.
• Piscina de vinil (7m x 4m) com prainha.
• 4 dormitórios no andar superior, sendo 3 suítes com closet e Ar Condicionado Q/F.
• Suíte máster com escritório privativo, com linda vista.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e box para 2 chuveiros.
• Copa cozinha com armários planejados e despensa.
• Lavanderia ligada à cozinha com área de serviço interna e externa com varal rolante.
• Quarto e banheiro de serviço.
• Garagem com 3 vagas cobertas e três descobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e termostato (controle de temperatura).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

Condomínio Golf Village

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana em Cotia SP.
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.
• Casas modernas e de alto padrão.
• Rede COMGÁS disponível