Casa a venda no condomínio Paineiras em VGP

Condomínio Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3 dormitórios sendo 1 suíte!

• A/T: 398,40 m² (frente: 18,87 m em curva).
• A/C: 181,65 m².
• Valor de Venda: R$ 1.099.000,00 (um milhão e noventa e nove mil reais)
• Valor de Condomínio: R$ 394,00 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.208,00 ano à vista ou 12 x de R$ 260,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência!
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2023

Descrição do imóvel:

• Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança!
• 380 METROS ÁREA TOTAL
• 189 ÁREA CONSTRUIDA
• 3 DORMITORIOS
• 1 Ampla suíte com closet
• 4 banheiros, sendo 1 de serviço
• 4 vagas garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
• Aquecimento solar
• Lavanderia isolada
• Casa de Esquina toda avarandada
• Construída há apenas 1 ano.
• Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito próximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior.
• O imóvel une elegância e conforto em um espaço de 380,00 m² de área total, dos quais 189,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar.
• A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade, enquanto a varanda acolhedora é o cenário ideal para desfrutar das melhores horas do dia. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano.
• A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas.
• O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo.
• Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade.
• Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais!
• Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar!

Condomínio Reserva Paineiras

O Reserva Paineiras foi projetado para quem busca tranquilidade, comodidade e conveniência. Logo é o lugar perfeito para viver. Com localização privilegiada, no centro de Vargem Grande Paulista - SP.

O empreendimento conta com mais de 16 mil metros quadrados de área verde preservada, uma ampla área de lazer, infraestrutura e, segurança, quesitos fundamentais para quem busca qualidade de vida.

Diferenciais:

• Lotes a partir de 360 m²
• Portaria com monitoramento e segurança 24 horas**
• Projeto urbanístico moderno, que preserva a história do local, com centro de convivência e sede da associação
• Área de Lazer com quadra poliesportiva
• Empreendimento inteligente, com baixo impacto ambiental e com a infraestrutura e apoio da GP Desenvolvimento Urbano
• Localização privilegiada: está no Centro de Vargem Grande Paulista
• A 15 minutos do Shopping Granja Vianna e The Square Open Mall
• E a 40 minutos da Capital com fácil acesso pelo Rodoanel Mario Covas.