Casa Alto Padrão à Venda com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 362m²

Ass. Chácara Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 4d/2sts + anexo hóspedes!

• AT: 668,00 m² (16,70 m de frente)
• AC: 362,36 m²
• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais), já com comissão de 6%
• Valor de locação: não aluga
• Valor do condomínio: R$ 695,00 (Set/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.914,91 ano à vista ou 10 x de R$ 323,87
• Permuta: Estuda propostas
• Documentação: 100% Ok
• Financiamento Bancário: permite
• Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 48 horas
• Estado de conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2005

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort)
• Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.
• Construída para morar e totalmente reformada.
• Casa ensolarada, muito bem arejada e iluminada naturalmente.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Ardósia e cimento.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Escada revestida em granito, com guarda corpo de vidro e corrimão em aço inox.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 4 dormitórios / 2 suítes - com ventiladores E armários. Máster com closet, ampla varanda com vista para o jardim.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster envidraçada, panorâmica com 2 cubas, bidê, hidro dupla e nicho no box.
• Living para 4 ambientes, integrados à cozinha, varanda gourmet, quintal e jardim.
• Salas de estar, TV, jantar e lareira à gás.
• Varanda gourmet com cooktop 5 bocas Fischer, churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.
• Lindo e amplo jardim, plano e ensolarado.
• EDÍCULA MULTIUSO completa. HÓSPEDES com 6 cómodos: Quarto, sala, cozinha, banheiro, grande varanda e área de serviço. HOMEOFFICE, escritório, atelier, consultório etc.
• Copa cozinha com armários, bancada, pia, 2 cubas, gabinetes e despensa.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com 2 tanque, armários planejados e banheiro.
• Depósito gás.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem e elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros com pressurizador (4 caixas x 500 litros).
• Alarme na casa toda - Alard Max ECP

Associação Chácara Vale do Rio Cotia
Um "pedaço" especial da Fazendinha que atualmente conta com um bom esquema de segurança, com Portaria e controle de acesso 24h e ronda armada.

• Endereço da portaria da Associação: Rua das Tulipas, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390